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El optimismo gana espacio

Con mayor previsibilidad a la hora de hacer las cuentas para afrontar las cuotas, la posibilidad de adquirir la unidad propia genera expectativas entre brokers y emprendedores.

EL MERCADO

Aseguran que el blanqueo dará fuerte impulso a nuevos emprendimientos inmobiliarios

Empresarios del sector aseguran que se están reactivando las consultas y que se incrementará la construcción de viviendas, oficinas y locales comerciales.

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Real Estate: Recuperación a paso lento

En línea con la actividad económica, desarrolladores y brokers proyectan que el negocio del real state despegará, definitivamente, en el primer semestre de 2017. Qué balance arrojó la primera parte del año y cuáles son las perspectivas para los próximos meses. Los segmentos más dinámicos.

EL MERCADO

Macri lanzó el nuevo plan ProCreAr

En esta primera etapa se invertirán 5.000 millones para 25.000 hogares. Serán créditos a 20 años con cuotas similares al pago de un alquiler y se adjudicarán a través de un sistema de puntaje para priorizar a las familias que más lo necesiten

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Los riesgos de comprarle a un dueño vende

Comprar un departamento a un "dueño vende" tiene un gran atractivo: no pagar comisión inmobiliaria. Desde ya que no estoy de acuerdo con esa premisa.

EL MERCADO

Se pone en marcha el edificio La Rural

En pocos días comenzará la puesta en marcha del "Edificio La Rural", el nuevo edificio de oficinas que lanzó recientemente la desarrolladora RED Real Estate Developers y que se levantará en un terreno que posee la Sociedad Rural Argentina frente al Predio Ferial de Palermo. Ya están reservadas el 90% de las unidades, pero aún hay oportunidades para participar del proyecto.

EL MERCADO

Un ex hogar de ancianos en Palermo será la sede de Casa FOA 2016

La tradicional muestra porteña de interiorismo y arquitectura se realizará en un edificio del Renacimiento colonial de 1935 que será totalmente reciclado. Luego de la exposición se convertirá en un conjunto de residencias, oficinas y estudios.

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Sólo el 10% de la tecnología se aplica al mercado inmobiliario

En materia tecnológica, el mercado inmobiliario siempre estuvo atrasado.

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El mercado inmobiliario se prepara para el despegue

Con todas las expectativas puestas en los próximos 9 meses las empresas tienen planes de expansión y varias opciones de inversión atractivas.

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¿Cómo está el mercado residencial?

Según el Colegio de Escribanos de los Ciudad de Buenos Aires, la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires aumentó en abril 17,4% con relación al mismo período del año pasado.

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Al momento de comprar, lo más importante es el DEPTO

Tal vez estarás pensando que el título es una obviedad. Seguramente sí lo es. Acompañame hasta el final y veras porqué.

EL MERCADO

Cómo son los nuevos créditos hipotecarios del Banco Nación atados al nivel de ingreso

Ofrecen una tasa fija anual del 14% durante los primeros tres años; las diferencias con los préstamos del Banco Central que ajustan por inflación

EL MERCADO

Está en venta un inmueble neoclásico en el Centro porteño

Se trata del Edificio Tornquist, que posee una superficie aproximada de 23.467 metros cuadrados y se ofrece en 24,5 millones de dólares

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Todos tendremos nuestro Uber

Es imposible negarlo: hace veinte años Internet empezó a cambiar nuestras vidas. Revolucionó desde la tecnología hasta la manera de comunicarnos. Me animo a arriesgar que nadie imaginó en los años 90 que el teléfono se convertiría en una computadora personal o que la manera de informarnos sería a través de redes 2.0.

EL MERCADO

El emblemático Edificio del Plata pasó a manos del Banco Hipotecario

El inmueble del gobierno porteño, situado junto al Obelisco, fue subastado en una cifra récord de US$ 68.114.000; se reinvertirá en la sede de Parque Patricios

EL MERCADO

Abrirían otra La Trastienda en Distrito Arcos

Tendría espacio para menos personas aunque su perfil músical seguiría siendo el mismo.

EL MERCADO

Créditos hipotecarios: las preguntas más frecuentes sobre los nuevos préstamos que lanzó el Central

Desde cuándo estarán vigentes, en qué bancos se pueden sacar y cuánto debe ganar quien quiera aplicar al préstamo son sólo algunas de los interrogantes

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Los edificios eléctricos: ¿moda o ahorro?

La mayoría de los nuevos edificios son eléctricos. Es decir, no tienen gas.

EL MERCADO

Inmobiliarias esperan un despegue de las ventas recién para el segundo trimestre de 2017

Aunque reconocen que se está transitando un camino de normalización, las inmobiliarias no visualizan una recuperación rápida y aseguran que es buen momento para invertir.

EL MERCADO

Inmobiliarias negocian con la ANSeS nuevos instrumentos de financiación hipotecaria

Avanzan junto al Gobierno en crear alternativas de créditos en el corto plazo que se complementen con el nuevo Procrear.Y podrían lanzar las unidades de fomento

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¿Cómo evaluar una tasación inmobiliaria?

La tasación de un inmueble es uno de los momentos más importantes en la relación cliente-inmobiliaria ya que es el primer encuentro entre las partes. Es el inicio de lo que puede ser un vínculo comercial.

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En el negocio inmobiliario 1 + 1 no siempre es igual a 2

Es muy común buscar la generalidad en el mercado inmobiliario. Clásicas preguntas: 1. ¿Cuánto está el m2 en Recoleta? 2. Tengo que renovar a mi inquilino, ¿cuánto le aumento? 3. Quiero comprar un departamento de 3 dormitorios con cochera y me piden 350.000 dólares, ¿es caro? 4. La persona que me compra tiene un crédito hipotecario, ¿me conviene venderle?

EL MERCADO

Alquileres: La falta de garantía ya no será un problema en la Provincia

El Colegio de Martilleros y Corredores de la Provincia de Buenos Aires podrá ser garante de todas aquellas personas que no cuenten con un respaldo a la hora de alquilar un inmueble. Además se hará cargo de los gastos de depósito que se deben pagar al propietario.

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Ladrillo post-cepo: con ventas planchadas, la apuesta ahora es por los hipotecarios

ras el fin de las restricciones cambiarias aumentaron las consultas para comprar propiedades, si bien no se observa por ahora un boom de operaciones inmobiliarias. El sector apuesta a los nuevos créditos que lanzará Macri y al regreso de un segmento muy activo

BLOG

¿Cómo mostrar departamentos por la realidad virtual?

Un amigo especializado en redes sociales y en comunicación 2.0 me comentó algo novedoso.

BLOG

¿Qué pasará con los alquileres residenciales?

El 11 de febrero se publicó una nota en el diario Clarín sobre el aumento del 40% en los precios de los alquileres. Un estudio de Reporte Inmobiliario muestra que los alquileres en el Gran Buenos Aires aumentaron más de un 35%. ¿Qué pasará con los precios de los alquileres? ¿Mantendrán esta tendencia?

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Otros aires para el sector

Tras la caída del cepo inmobiliario los diferentes actores del Real Estate local se muestran esperanzados y auguran un resurgir de la industria

BLOG

Algo empezó a cambiar...

Era de prever que el cambio de rumbo político iba a generar un impacto en el mercado inmobiliario.

EL MERCADO

El acceso a la casa propia, en el peor nivel desde 2007

En la ciudad, las posibilidades de compra cayeron de 51,3% a 23,6%

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Un desafío para los inmobiliarios: los millennials

Leí un interesante artículo de Agustina Chirio para el blog del portal Sumaprop acerca de cómo debemos prepararnos los inmobiliarios para enfrentar el desafío de los millennials, grupo de jóvenes de entre 18 y 33 años que han nacido con la tecnología.

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Después de la salida del cepo se comienza a reactivar el mercado inmobiliario

Los ahorristas comienzan a sacar sus dólares del colchón y vuelven al ladrillo para resguardar su capital y aumentaron 15% las consultas para la compra venta de inmuebles.

EL MERCADO

Precio del alquiler de 1 y 2 ambientes para cada linea de subte

El mapa muestra el precio promedio de un alquiler residencial para cada estación de subte de la ciudad. Para este estudio se tomaron como muestra las unidades de 1 y 2 ambientes, sin cocheras y que esten ubicadas en un radio de 500 m2 alrededor de cada parada del subte de Buenos Aires.

BLOG

Recuperar la competitividad

Dos medidas económicas sacudieron al mercado inmobiliario durante el mes de diciembre: se levantó el cepo cambiario y se devaluó el dolar oficial (achicándose a prácticamente cero la brecha entre el oficial y el paralelo). ¿Cómo afectarán estas medidas al mercado inmobiliario?

EL MERCADO

Confianza en el futuro inmediato del mercado

Los operadores inmobiliarios rescatan la salida del cepo cambiario y pronostican una importante reactivación tras el primer semestre del año que recién comienza.

BLOG

Cómo fue el 2015 del mercado inmobiliario

Luego de un 2014 para el olvido, el año 2015 se abrió con grandes incertidumbres para el mercado inmobiliario. Te comparto un resumen de lo que a mi entender fueron los 10 temas más relevantes de este año:

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Balance y perspectivas del mercado inmobiliario

Las conclusiones de los expertos es que se trata de un mercado en crisis preparado para crecer. El optimismo frente al comienzo del año.

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Más que un nuevo año, se inicia un ciclo distinto

La apertura del cepo cambiario es la primera medida que incentivará al mercado, ahora se espera por políticas con seguridad jurídica para el regreso de las inversiones a nuestro país y la financiación hipotecaria

EL MERCADO

Todas las claves de la salida del cepo

BLOG

3 deseos para este nuevo ciclo

Comienza un nuevo ciclo. Quisiera compartirte mis tres deseos:

EL MERCADO

Forever 21 desembarca en Argentina y se espera que vengan más grandes marcas

La reconocida cadena californiana de indumentaria abrirá su primer local en Argentina, en el Alto Palermo. Más de 40 grandes marcas internacionales evalúan también venir al país.

EL MERCADO

Muchas visitas en el nuevo Barrio Chino abierto en Tigre

Otro centro de esparcimiento y compras. Queda frente al río y cerca del Parque de la Costa y del Puerto de Frutos. Hay gastronomía y productos típicos.

BLOG

¿Qué pasará con los precios de los departamentos?

Un nuevo gobierno está por asumir y se prevé un "shock" de medidas el 11 de diciembre. Parte de esas iniciativas se darán en la economía ya que son muchos los frentes a atacar: el tipo de cambio, el cepo y la inflación. ¿Qué pasará con el precio de los departamentos si se atacan estas medidas?

EL MERCADO

Macri quiere fomentar el crédito hipotecario a través de los fondos de la ANSES

El presidente electo prometió en campaña otorgar un millón de préstamos para la compra de inmuebles con cuotas a 30 años. En el equipo de Cambiemos buscan que el programa kirchnerista Procrear imite el alcance que tiene el plan Primera Vivienda de la ciudad de Buenos Aires.

BLOG

Reservar un inmueble por Internet: el futuro ya llegó

¿Está el mercado inmobiliario preparado para Internet? ¿Internet ofrece al mercado inmobiliario las herramientas para un funcionamiento seguro?

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Cómo ven los referentes del real estate el mercado inmobiliario post balotaje

El cepo cambiario, la inflación y el crédito hipotecario son algunas de las cuestiones que distintos presidentes de empresas del rubro creen necesarias resolver. Sus proyecciones.

BLOG

Crowdfunding inmobiliario: Una nueva forma de inversión

¿Invertirías en inmuebles sin ser propietario? ¿Lo harías aunque te aseguren una renta mensual y una ganancia futura por la apreciación del valor de la propiedad?

BLOG

Arredo y sus locales verdes

Caminando la ciudad me sorprendí gratamente con la decoración exterior de los locales de Arredo.

EL MERCADO

Leve repunte en compraventas de inmuebles en Buenos Aires

En el mes de septiembre se realizaron 3533 operaciones, un 13,9% más que el mismo mes del año pasado. 2015 cerraría con una leve mejora con respecto a los dos últimos años de seguir la tendencia.

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Tiempo de posicionamiento

Con índices de vacancia del 10 por ciento y estabilidad en los principales ejes comerciales, el segmento de locales se prepara para una recuperación en los próximos años. Cuáles son los formatos más buscados y qué rentabilidad proyectan. Las nuevas zonas con potencial. Por qué es momento para tomar ubicaciones disponibles, según los especialistas.

BLOG

¿Qué necesita el mercado inmobiliario del próximo gobierno?

Sea quien fuere el ganador, el mercado inmobiliario está a la espera de cambios. Tras cuatro años difíciles que tienen su origen en la instalación del cepo cambiario, ¿qué necesita el mercado inmobiliario para lograr su reactivación definitiva?

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Los alquileres en el banquillo

La falta de créditos hipotecarios ha volcado la demanda hacia los alquileres. Si bien es un mercado siempre activo, hoy la inflación influye en la variación de precios y las condiciones cambian según los propietarios, los barrios y el tipo de unidad. La opinión de los brokers.

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El alquiler, siempre activo

Tres especialistas explicaron a Infobae los distintos factores que hacen a la situación actual del mercado de alquileres

BLOG

3 trampas para captar clientes

Las inmobiliarias, en estos años de dificultades, están ávidas de nuevos clientes. Y esa necesidad muchas veces lleva a generar trampas para captarlos.

EL MERCADO

Baja la vacancia en el mercado de oficinas

El mercado de oficinas presenta una vacancia con tendencia a la baja, motivada por la progresiva ocupación de edificios de nueva construcción que llevaban varios meses vacíos, pese a un contexto económico complejo.

EL MERCADO

Cuánto hay que ganar para calificar para un crédito hipotecario

Radiografía para conocer los umbrales de acceso al dinero para la vivienda propia. El análisis profesión por profesión.

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Unidades personalizadas

Actualmente los edificios se entregan en muchos casos sin terminaciones, con el fin de abaratar los costos.

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¿Cómo encontrar el local ideal para tu comercio?

Elegir el local ideal para tu comercio no es tarea sencilla. Sobre todo si no tenés experiencia en el rubro. ¿Qué define el precio de un local?

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Alquileres, todos con bronca: inquilinos se quejan por altos precios en $ y dueños por baja renta

Hay más unidades para la renta, pero eso no se traduce en una baja en las cotizaciones. Es que este segmento de negocios tiene la particularidad de depender de un peligroso cóctel, que combina oferta, demanda, relación peso-dólar y brecha cambiaria. ¿Qué precios se piden según la zona?

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El boom de las cocheras náuticas

Las camas náuticas dan pelea a las tradicionales cocheras en un formato similar de microinversión. Los proyectos en ejecución, sus precios y rentabilidades.

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La importancia de un buen escribano

Una vez un escribano amigo me dijo una frase muy cierta: lo importante no es contratar un escribano de confianza sino un buen escribano.

EL MERCADO

En un mercado más selectivo, una nueva camada de franquicias busca innovar en el modelo de negocios

El menor dinamismo del consumo impactó en este negocio. Sin embargo, hay empresa que pudieron crecer, como Heladerías Grido, Freddo, Subway o Cafe Martínez. Otras, como Sólo Empanadas o Medialunas del Abuelo vienen en declive. ¿Cuánto hay que invertir para adquirir una licencia de uso?

EL MERCADO

Las escrituras con crédito hipotecario cayeron en la Ciudad a menos de 9% del total

El mercado inmobiliario repuntó 5,1% en agosto, por sexto mes consecutivo, pero disminuyó un 30% los actos con garantía hipotecaria.

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¿Renovar o buscar un nuevo inquilino?

En los últimos meses de vigencia del contrato de alquiler, los propietarios se sumergen en una gran duda: ¿es preferible seguir con el mismo inquilino o es mejor salir a la búsqueda de uno nuevo?

EL MERCADO

Casa del futuro: ¿cómo te imaginás que se vivirá en 2024?

Se condujo una consulta abierta en Internet de la que participaron más 4000 personas donde se les pidió que describan cómo creen que será una vivienda de acá a 10 años. El resultado es una obra más eficiente y sustentable que una casa tradicional, con mucho verde.

BLOG

Pequeños tips para cuando visites un departamento

Ver departamentos puede ser una actividad entretenida para algunos y estresante para otros. Quiero invitarte a que tengas en cuenta pequeños detalles que son importantes en una visita:

EL MERCADO

La marca argentina de ropa femenina que igualó a Saks Fifth Avenue

Invirtió $ 12 millones en un local de 1000 m2 sobre Florida y fue reconocida a nivel mundial en la categoría ?Retail Renovation of the year? por VMS.

EL MERCADO

Una firma que se consolida en la Argentina

La compañía Staples, que abastace a más de 15.000 empresas en la Argentina y que está radicada en 27 países, abrió un nuevo local en la zona del Microcentro porteño; el lugar ofrece una experiencia diferente.

EL MERCADO

Pasaje Bollini: por iniciativa vecinal, se trabaja en recuperar su estética original

En las dos cuadras de la callecita de Recoleta, ya no se puede estacionar y los camiones recolectores de basura dejaron de ingresar; empezaron a pintar los frentes y colocarán farolas

EL MERCADO

M2 y hamburguesas: qué dice el nuevo indicador sobre los precios inmobiliarios de Bs.As.

Un nuevo índice basado en el célebre Big Mac Index compara los precios de los inmuebles en el mundo, pero no expresados en dólares sino en cantidad de unidades necesarias para comprarlos. Así, queda en evidencia cuáles son las ciudades con viviendas caras y cuáles las que tienen atraso cambiario

BLOG

Lo que viene en Real Estate: el Inbound Marketing

Hace unos días leí un artículo de Alberto La Spina, Gerente de MKTRE, empresa dedicada al Marketing en Real Estate. La nota se titula ?Marketing Digital. La evolución del Real Estate 2.0".

BLOG

Los Distritos: de la tendencia a los desafíos

¿Oíste hablar alguna vez de los distritos? ¿Sabés cuál es la finalidad de estos distritos? ¿Cuáles son los desafíos?

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Hacia una moneda inmobiliaria

Hace casi 50 años nació en Chile una unidad de valor a la que se llamó ?unidad de fomento?.

EL MERCADO

El valor m2 de oferta manzana por manzana

Nuevo mapa interactivo con los valores de oferta por m2 cuadra por cuadra en la Ciudad de Buenos Aires. Los datos surgen a partir de depurar, clasificar y georreferenciar la oferta disponible en el buscador de propiedades de Reporte Inmobiliario.

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Ladrillo, devaluación y después: el mercado inmobiliario ya se prepara para un nuevo dolar

En la city porteña dan como un hecho que el nuevo Gobierno subirá el tipo de cambio e irá desarmando el cepo. Varias ramas de actividad ya sacan cuentas para ver cómo les impactará. En este rubro clave, expertos anticipan qué pasará con el valor del metro cuadrado.

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¿Qué tener en cuenta antes de alquilar?

Buscar el próximo departamento para alquilar es una cosa sencilla, lo difícil es tomar la decisión de que ése departamento es la mejor opción. Aquí algunos consejos:

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Nido vacío: la partida de los hijos invita a repensar cómo organizar la economía familiar

Vender "la casa grande" invita a viajar y darse gustos, invertir en ladrillos y en el mercado financiero, o ayudar con dinero a los jóvenes.

BLOG

¿Pensaste en construir tu casa en 60 días?

La empresa Suite Box sí lo pensó. Construyen aplicando criterios de sustentabilidad y sobre la base de contenedores marítimos.

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Desafiando supuestos: ¿Cómo cambió la comunicación con los clientes en el mercado inmobiliario?

Francisco Altgelt, vicepresidente de Altgelt Negocios Inmobiliarios, cuenta cómo usan nuevas herramientas para ganar mercado en la era tecnológica

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